土地＋建物セットプラン | NICO HOUSE ニコハウス株式会社

ニコハウスは皆様のご要望に
とことん寄り添うをモットーとした
オーダーメイドの住宅会社です。

nicoイチとは？

ニコハウスが、nicoイチのために厳選した環境抜群の自社分譲地をベースに完全自由設計のお家をセットにしたトータルハウスビルドプランです。

選ばれる理由…

土地探しからの面倒な流れもなく、諸費用が不要！
建物もセットだからこそ、その分余計なコストもカット！

Land
Building

目指したのは
"暮らし"をまるごとプランニング。
nicoイチならではの、
とってもお得なセットプラン例を
ご紹介いたします！

PROPERTY
物件

抜群の立地、人気の西区青山駅（越後線）が徒歩３分の全３区画！！

新潟市西区浦山１丁目

土地価格
1480万円 + セットプラン
建物価格

詳しく見る
人気の荻川エリア宅地分譲地　残り1区画となりました！　

新潟市秋葉区車場１丁目

土地価格
718.91万円 + セットプラン
建物価格

詳しく見る

抜群の立地、人気の西区青山駅（越後線）が徒歩３分の全３区画！！

土地の情報プラン概要

所在地	新潟市西区浦山1丁目9-25
交通	JR越後線『青山駅』　徒歩3分/約230ｍ
学校区	東青山小学校　徒歩17分/1,300ｍ　小針中学校　徒歩21分/1,680ｍ
全３区画	言わずと知れた人気エリア西区青山、なかなか出てこない駅激近の好立地に、地型の整った全3区画販売。
土地面積	区画№①　146.33㎡（44.26坪）区画№➁　145.38㎡（44.00坪）区画№③　145.38㎡（44.00坪）
土地価格	一律　14,800,000円
おすすめポイント	人気の西区青山駅(JR越後線)まで徒歩約３分！駅近希少物件！全３区画販売中！一活販売もご相談承ります！商業施設や医療機関が充実しているため生活環境は、とても良好です！整った土地にあなたらしい家を建築されてください。決められた間取りや素材はなく、完全自由設計で理想の間取りやデザインを取り入れながら進めるニコイチならではの楽しい家づくりをご提案いたします！
地目	宅地
建ぺい率・容積率	建ぺい率　60％　・　容積率　200％
住設関連	電気・水道・下水道・都市ガス配管引込有り
道路幅員	公道　4.0ｍ
用途地域	第1種住居
土地権利	所有権
建築条件	有
取引態様	売主
引渡し	相談
現況	更地

デザイン性と機能性全てを兼ね備えた次世代型住宅を西区青山エリアで。

新潟市西区浦山１丁目

土地価格
1480万円+セットプラン
建物価格

青山駅（JR越後線）　230ｍ　徒歩3分
浦山六区停留所（新潟交通）　130m 徒歩2分
東青山小学校　1,300ｍ　徒歩17分
小針中学校　1,680ｍ　徒歩21分
イオン新潟青山店　839ｍ　徒歩11分
清水フードセンター青山店　730ｍ　徒歩10分
カワチ薬品青山店　397ｍ　徒歩5分
セブンイレブン新潟青山8丁目店　747ｍ　徒歩10分
さとう耳鼻科クリニック　600ｍ　徒歩8分
とうじょう歯科　700ｍ　徒歩9分

ニコハウスがNicoイチのために厳選し管理する土地だからこそ、
環境も間取りの自由度も高く、建築制限は一切なし、余計なコストもカット。
分譲住宅地ならではの整った土地に、納得の高品質な建物性能や設備をベースにし、
あなたらしさをお得にデザインしてみませんか？Nicoイチなら、それが叶います。

物件詳細

最適でスマートなプランニング	・お客様のペースに合わせて、じっくりとご希望、こだわり、をお伺いいたします。・ニコハウスでは、経験豊かなスタッフが迅速且つ、あなたの理想にとことん寄り添い、後悔しない家づくりの実現をともに目指します。・特に、建売住宅をご検討でお悩みの方ご相談お待ちしてます。
ニコハウスだから出来るコストダウン	・土地の分譲から建築までを、自社で一貫するため無駄なコストがない。・総額からの予算設定が立てやすく、完全自由設計ながらオープンなやりとりが可能。・建売住宅のお得感を、完全注文住宅にて実現。・高気密・高断熱に耐震性も兼ね備えた住宅。
ニコハウスが一貫だから安心	・土地の仕入れから宅地造成、全て自社のため立地の良さを熟知。・土地探しからの面倒な流れはなし、建築からお引き渡しまで全てを一貫。・立地を心得た最適なプランをご提案、イチご一緒につくる完全フルオーダーハウス。・お引き渡しまでのスムーズな流れをお約束。

注意事項

建築条件付き土地は、売買契約後3か月以内にニコハウス株式会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間に建築請負契約を締結されなかった場合は、原則土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全て返金いたします。

建物の性能表示

■対応しています　■対応していません

食洗器付きシステムキッチン
システムバス
洗面化粧台
水廻りブランド（複数社選択可）
1F 全自動お掃除トイレ
2F 節水トイレ
LED間接照明
高性能樹脂窓窓ペアガラス
網戸
オーダーカーテン
レール（工事費含む）
飾り棚 / ニッチ
折り上げ / 折り下げ天井
外壁金物工法
ベタ基礎工法
外壁組み合わせ自由
セルフクリーニング窯業外壁
ガルバリウム鋼板
高性能グラスウール気密工法
物干し金物
エコキュート
オール電化
ガスも選べる
床下収納庫
24H 換気システム
シューズクローゼット
ウォークインクローゼット
各種収納棚
家電収納
ポスト口
外水栓
エアコン（18畳用×1台）付
エアコン（16畳用×1台）付
玄関収納
駐車スペース舗装
隣地境界フェンス
外構工事費
配管工事
屋内外給排水工事
仮設工事
電気配線工事
地盤調査
地盤改良
各種造作 ask…
フリーデザイン
テレビ付きドアホン
網戸付き
スマートエントリー玄関ドア
エアコン6畳分
壁付防風ポスト
ファミリークローク

ローン返済例

流通系銀行３５年変動型金利０．７２５%、ボーナス払い無し！の返済例です。
当初５年間の返済金額の目安です。（条件等により異なる場合もございます）

借入金額毎月の返済金額

ケース1

2,400万円

64,714円～

ケース2

2,600万円

70,110円～

最寄りの施設情報

荻川駅青山駅(JR越後線)

230m　徒歩3分
浦山六区停留所（新潟交通）　

130m 徒歩2分
新潟市立東青山小学校

1,300ｍ　徒歩17分
新潟市立小針中学校　

1,680ｍ　徒歩21分
イオン新潟青山店　

839ｍ　徒歩11分
清水フードセンター青山店　

730ｍ　徒歩10分
カワチ薬品青山店　

397ｍ　徒歩5分
セブンイレブン新潟青山8丁目店　

747ｍ　徒歩10分
さとう耳鼻科クリニック　

600ｍ　徒歩8分
とうじょう歯科　

700ｍ　徒歩9分

アクセス

JR越後線『青山駅』から約260ｍ/徒歩３分

大きいマップで場所を確認する

このイベントは終了しました

来店予約

お電話でのご予約も可能です

025-250-5775
（9時〜18時水曜定休）

人気の荻川エリア宅地分譲地　残り1区画となりました！　

土地の情報プラン概要

所在地	新潟市秋葉区車場1丁目
交通	JR信越本線『荻川駅』　徒歩11分/約824ｍ
学校区	荻川小学校　徒歩18分/1395ｍ　新津第二中学校　徒歩15分/1150ｍ
区画①	採光は抜群です。間取りの自由度も最も高い場所です。
土地面積	143.98㎡（43.55坪）
土地価格	7,189,100円
おすすめポイント	分譲地としては、なかなか出てこない穴場エリアです！のどかな環境ながら、駅も徒歩圏内で学校も近く子育て環境には最適です。亀田エリアや新潟中央区エリアへのアクセスも良いのも魅力です。一番の売りは、とにかく日当たりが抜群なのと土地自体もゆとりがありますので、建物プランニングも立てやすいです！
地目	宅地
建ぺい率・容積率	建ぺい率　60％　・　容積率　200％
住設関連	電気・水道・下水道・都市ガス配管引込有り
道路幅	市道　4.18ｍ　私道　5.0ｍ
用途地域	第1種住居
土地権利	所有権
建築条件	有
取引態様	売主
引渡し	即時

建売をご検討中の方必見！Nicoイチ　
土地建物セットプラン分譲地　区画②

新潟市秋葉区車場１丁目

土地価格
718.91万円+セットプラン
建物価格

荻川小学校　1395ｍ　徒歩18分
新津第二中学校　1150ｍ　徒歩15分
荻川駅　824ｍ　徒歩11分

ニコハウスがNicoイチのために厳選し管理する土地だからこそ、
環境も間取りの自由度も高く、建築制限は一切なし、余計なコストもカット！
分譲住宅地ならではの整った土地に、
納得の高品質な建物性能や設備をベースにして、
あなたらしさをお得にデザインしてみませんか？
Nicoイチなら、それが叶います！

物件詳細

最適でスマートなプランニング	・お客様のニーズに合わせて、じっくりとご希望、こだわり、をお伺いいたします。・ニコハウスでは、経験豊かなスタッフが迅速且つ、あなたの理想にとことん寄り添い、後悔しない家づくりの実現をともに目指します. ・建売住宅をご検討でお悩みの方ご相談お待ちしてます。
ニコハウスだから出来るコストダウン	・土地の分譲から建築までを、自社で一貫するため無駄なコストが発生しない。・総額からの予算設定が立てやすく、完全自由設計ながらオープンなやりとりが可能。・建売住宅のお得感を、完全注文住宅にて実現。・もちろん、高気密・高断熱・耐震性を兼ね備えた高性能住宅。
ニコハウスが一貫だから安心	・土地の仕入れから宅地造成、全てが自社のため立地の良さを熟知。・土地探しからの面倒な流れはなし、建築からお引き渡しまで全てを一貫。・立地を心得た最適なプランをご提案、イチご一緒につくる完全フルオーダーハウス。・お引き渡しまでのスムーズな流れを、お約束。
ニコハウスが管理だから安心	・分譲地ならではの整った土地と安心の住環境、ライフライン開発の追加請求もなし！・アフターメンテナンスも安心。・仲介手数料は勿論無料。